ЖК «Паустовского»

На сегодняшний день окраина большого города зачастую представляет собой неупорядоченную разноликую застройку, зачастую с нарушениями норм инсоляции и санитарии, и абсолютно неудобную для конечного потребителя.

Наша студия занималась проектированием Жилого Квартала «Паустовского», который будет располагаться в одном из спальных районов города Одесса. Учитывая значительно отложенный спрос на новое жилье низкого и среднего ценового диапазона, вызванный продолжительным кризисом, данный район подлежит неминуемой жилой застройке.

Нашей основной задачей было формирование новых критериев и принципов застройки и, как следствие, корректировка сложившегося негативного имиджа района, создании жилой и социальной инфраструктуры более современного уровня.

Данный эскизный проект вышел за рамки обычного предложения по застройке новой территории. Проект во многом экспериментальный и претендует на право формирования новой, более комфортной и современной среды.

В основу разработки проекта закладывались следующие составляющие:
— комфортность;
— современность;
— инвестиционная привлекательность;
— экологичность;
— возможность развития и модернизации.

При формировании этажности проекта и его визуального образа, мы исходили из следующих аспектов:

— отсутствие цельной селитебной застройки на прилегающих территориях;
— достижение высокой плотности застройки, требуемой заказчиком;
— экономическая составляющая;
— разработка различных планировочных решений.

Таким образом, мы приняли решение сформировать застройку из разновысоких домов, со средней этажностью 10 этажей с выразительными фасадным решением. Принципиальное решение компоновочной схемы — это высотные акценты на углах квартала и плавное повышение этажности от периферии к центру (до 18 этажей). Формирование застройки ведется с применением принципов многослойности и полизональности.

Визуальное решение зданий предполагает разноуровневое восприятие фасадов как с близкой дистанции, так и из подъезжающего транспорта. При разработке облика мы учитывали, что наш квартал будет являться крайним на въезде в город с северо-западной стороны. Именно он будет формировать первое впечатление об облике города при въезде.